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失敗しない家づくりのポイント

家を建てるということは、一生のうちに何度もあることではありません。
デザインやスタイルにこだわりたい、間取りにもこだわりたい!でも決められた予算の中でできるのかな?不安なことは沢山あります。
ここでは、家づくりの際に押さえておきたいポイントをご紹介いたします。
注文住宅を建てるなら、岐阜県中津川市の住まいショップへご相談ください。

土地探しで失敗?

お客様の価値観やこだわりをどのようにかたちにしていくか

静かなところだと
思ったら
近くに学校があって
にぎやかだった
(土日しか下見に行っていない)

土地の面積が
思ったより広く、
庭の手入れが
行き届かない

 
近所付き合いが難しい

資金計画をしておおよその土地に掛けられる予算を決定したら、いよいよ土地探しです。
家づくりをする上で、土地はとても重要です。
後悔のない家づくりをするための土地探しのコツをお話しします。

優先順位を決めて進めていけば意外に簡単♪

ライフスタイルを考え、校区や塾に近い場所の土地を探す方、資金と相談して家に掛ける資金を第一に土地を探す方、眺望が良い場所、 山々を近くに感じる場所など環境を第一に考えて土地を探す方など土地一つとってみても、様々なお客様がいます。
まずは優先順位をつけることが大切です。
例えば、「とにかく4月までに家をつくりたい!」そんな優先順位もありますね。
ご家族と話し合い、一番良い優先順位を見つけてください。

地盤補強で予算がオーバーする?

希望の土地が見つかって、いざ家を建てよう!と思ったら地盤で引っかかった!なんて話はよく耳にしますよね。
資金計画で「土地は600万まで」と決めていたとしても、いざ土地を調べてみたら地盤補強が必要で、100万ほど予算オーバーしたなど、 家づくりのはじめに引っかかる方が多いのもこの地盤調査、地盤の補強ではないでしょうか。
土地はそれぞれ個別な事情を抱えているものが多く、立地や価格の条件が良いのに、地盤補強が必要であったり、 ほかにも、がけ条例、日照権など、家を建てる為の条件や情報は沢山あり、それをお客様個人で把握するのは大変です。
まずは地盤補強も視野にいれた資金計画を立てることが大切です。

地盤補強に必要な金額の目安はだいたい30~150万円

土地のプロに相談するのが一番の早道!

土地探しでは、何より「情報」が大切です。
環境も価格も良いけど、ご近所付き合いってどうなんだろう…。昔田んぼだったところだとちょっと地盤が心配だなぁ。 などなど、色々知りたいけれど、調べている間に予約済になってしまうこともありますね。
まずはお気軽に住まいショップ姉妹店の不動産ショップにご相談ください。
まだ買うと決めていない段階で大丈夫です。
その土地が、その不動産屋さんの名前になっていなくても土地の管理者まで繋げてくれることもあります。
より良い土地が見つかったら、次は間取りのコツをお話しします。

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