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節約するなら考えておきたい! 「家計」と「エネルギー」の関係

2016年08月25日

ken01けんじぃ:せっちゃん、せっちゃん、見てくれんか、このチラシ!

 

 

setu01せっちゃん:どうしたの? けんじぃ。

 

 

ken01けんじぃ:なんとわしが前からほしかった「最高級猫ベッド」が半額なんじゃ!

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:えー……。半額って言ったって元が高いからそんなに安くないし……。

 

ken01けんじぃ:ええのぉ、このベッド、世界的に有名な「ニャまたニャ五郎」氏がデザインした世界限定100個の特注ベッドじゃと。ひとつひとつナンバリングがふってあって隣のじいさんは「プレミア価値がつくかもしれん」と言っておったわ。

 

せっちゃんしょんぼり2っちゃん:そんなプレミア品なら半額になる訳ないじゃん!それに、これからお家を建てるのにそんなお金は・・・。

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:やっぱりそうかのぉ……。そりゃそうじゃろうのぉ。やっぱりダメかのぉ。いやーでも……。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:わかったってば! けんじぃがそんなにほしがってるなら、住まいショップのじじちゃんに相談してみようよ。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:いやいやじじちゃんは何でも知っておるが、さすがに最高級猫ベッドの手に入れ方を聞くのはどうじゃろう。

 

setu01っちゃん:わかんないよ? 意外に知ってるかもしれないし。

 

 

ken01けんじぃ:じゃあ呼んでみようかの。住まいショップのじじちゃーん!

 

 

staff_jijiじじちゃん:はいはーい! けんじぃ、せっちゃん、今日はどんなことでお困りですか?

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:いやぁー実は・・・。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:けんじぃが最高級猫ベッドが半額だからほしいって言ってるの。でもお家をこれから建てるからお金が必要だし、そんなぜいたくは難しいって言ってるんだけど、けんじぃがどうしてもほしいって言うの!

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:あわわ、どうしてもという訳じゃないんじゃ。どうしても買うのは無理なのかのぉと思っての。

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:同じことでしょ!

 

 

jiji01じじちゃん:2人ともケンカしちゃダメですよ。そうですか、今日はお金のお話ですね。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:この最高級猫ベッドを買うお金を、どうにかしてひねりだすうまい方法はないかのお。

 

 

jiji01じじちゃん:うーん、そうですねえ。お金のことは専門外ですからお役に立てるかはわかりませんが「光熱費節約」のことでしたら、ちょっとはお役に立てるかもしれませんね。

 

ken01けんじぃ光熱費節約?

 

 

jiji01じじちゃん家で使うエネルギー費用を節約して、その分の浮いた費用で最高級猫ベッドを買うというのはいかがでしょう?

 

家で使うエネルギー費用を節約

 

setu01せっちゃん:そんなことできるの?

 

 

jiji01じじちゃん:はい、例えば一般的なご家庭で使われている平均的な電気の使用量は月400~500kwくらいなんですが、太陽光発電などのエネルギー対策を家に施した場合、大体平均で電気使用量が80~100kwくらい、もしくはそれ以下になります。その場合、平均的な一般家庭の月々の電気料金は約1~1万2,000円程度ですから、エネルギー対策した場合は毎月の電気料金は約2,500~3,000円くらいになりますね。

 

setu01せっちゃん:ん? そうすると月々7,500~9,000円位はお得になるよね。

 

 

ken01けんじぃ:それを毎月毎月貯金すれば、大体10カ月くらいで最高級猫ベッドが買えるの!さすが住まいショップじゃ!頭がええのお。

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:え、でもエネルギー対策ってどういうことをするの? 毎月そんなに節約するなら、いろいろ大変なんじゃない?

 

jiji01じじちゃん:それがですね、簡単な方法でエネルギーを節約する方法はたくさんあるんです。そのひとつが太陽光発電を取り入れることです。それから照明をLEDに交換する方法もありますよ。一戸建ての照明を20灯蛍光灯からLEDに変えるだけで、照明に使う電気量を約1/3に減らすことができるんですよ。太陽光発電を取り入れたり、照明を交換するだけなので、初期費用はかかりますが節約に必要な労力はあまりかからないと思います。

 

太陽光発電を取り入れること

 

setu02せっちゃん:すごい! 太陽光発電やLEDだけで?

 

 

jiji01じじちゃん:それから電力量や料金の仕組みをもう一度見直す方法もお勧めです。電気の使用量は3段階で値段が変わるんです。特に光熱費を節約するなら、3段階目の使用量を減らす事がとても重要です。

 

ken01けんじぃ:その話、もう少し詳しく教えてもらえんかの。

 

 

jiji01じじちゃん:電気代金は使用量に応じて単価が変わる、三段階料金制度というのが設けられています。電力量をあらわす単位が「kw」なのですが、この1kw当たりの電気料金は、使う電気の量によって段階的に値段が引き上げられるようになっているんです。

 

ken01けんじぃ1kwあたりの電気の単価というのは、つまりお肉100gあたりの値段みたいなものかの。そして、その単価はお肉を買えば買うほど段階的に上がっていくということじゃな。

 

jiji01じじちゃん:そうですね。お肉で考えるとわかりやすいかもしれませんね。例えばお肉を1kg買うとして、最初の120gまでは100gあたり20円だとして、120~300gまでの部分のお値段は100g当たり25円、300g以上の部分は100g当たり27円と、買う量が多いほど、たくさん買った分に対しての単価がどんどん高くなっていくのが三段階料金制度なんです。ちなみに実際の電気代はお肉の値段とは全く違うので注意してくださいね。

 

setu01っちゃん:ふーん、同じ100gなのに、たくさん買えば買うほどその分の単価が高くなっちゃうのね。それだったらお肉を買うのは300gまでにしておいた方が、お金が安く済むよね。

 

jiji01じじちゃん:そういうことですね。この三段階料金制度は標準的な家庭の電気使用量をもとに、電気の単価があがっていく制度です。標準的な家庭の電気量は300kwまでの二段階目までとされているので、三段階目にあがらないように月々の電力を省エネしていくことが節約にとってとても重要なんです。「一般的に必要な電気量」を超えないようにお家を作ることは、家計を守るためにも省エネルギーのためにも、とっても大切なことなんですよ。

 

けんじぃken04:なるほどのぉ、毎月の電気代は安く済むし無駄なエネルギーは使わず地球に優しいし、最高級猫ベッドを買うために貯金できるしで一石三鳥じゃの!

 

無駄なエネルギーは使わず地球に優しい

 

jiji01じじちゃん:そのためにはいかにしてエネルギーを節約できる家を造るのかが大切です。それができればけんじぃのほしがっている、最高級猫用ベッドを買うのも決して夢じゃないですよ。

 

setu03せっちゃん:そっかぁ、節約には固定費をまず削るのが一番大事だって言うしね。エネルギーのこと、もう一度見直してみようかな。

 

ken01けんじぃ:よし! わしも省エネルギーのために頑張るとするかの! まずは家の照明を全部LEDにしてもらえるか、ママさんに頼んでみるのじゃ。ママさーん!

 

setu04せっちゃん:けんじぃったらもう行っちゃった。エネルギーを考えることは毎月かかる家計を考えるのと同じことなんだね。エネルギーとお金をうまく節約できる方法、せっちゃんも考えてみよう!

 

うっかり忘れがち? 「エクステリアと動線」のことを考えてみよう

2016年08月25日

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:あ~! 間違えた! 失敗した!

 

 

ken01けんじぃ:どうしたんじゃ、せっちゃん。大きな声を出して。

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん大事なことを忘れてた~! せっかく間取りを考えたのに最初からやり直し・・・。

 

ken01けんじぃ:ん? なんでじゃ、もったいない。わしゃせっちゃんの考えた家の間取りが結構気に入っていたんじゃが。このままでもええんじゃないかの?

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:違うの! 駐車場とお庭とデッキと、玄関と勝手口と門と壁と、それから水栓のことを全然考えてなかったの・・・。

 

けんじぃ悲しむけんじ:むむ、そりゃずいぶんたくさん忘れ物をしたようじゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:家の中だけじゃなくて、家の外も自分のお家だよね。そこも考えておかないと暮らしやすいお家にはならないよね。

 

ken01けんじぃ:確かに、言われてみればそうじゃのお。家の外は「我が家の顔」になるところじゃからな。ここが立派なことも家づくりには大事かもしれん。こういう時はプロに聞くのが一番じゃ、住まいショップのみーちゃーん!

 

1.家の外は「我が家の顔」になるところ

 

mii01みーちゃん:けんじぃ、せっちゃん、こんにちは! 今日はどんなことでお困りですか?

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:せっかく家の間取りを考えたのに、大切なことを忘れてたの。駐車場とお庭とデッキと、玄関と勝手口と、それから・・・。

 

mii01みーちゃん:なるほど! 「外構」のことですね。

 

 

せっちゃんしょんぼりけんじぃ悲しむせっちゃんけんじぃ:外構?

 

 

mii01みーちゃん建物の外にある構造物や庭木など、建物の外の空間や環境のことです。エクステリアとも呼ばれていますよ。

 

setu02せっちゃんエクステリアって聞いたことある! インテリアの反対語みたいだなと思って。

 

 

mii01みーちゃん:そうですね。インテリアの場合は家具や照明の配置によって、どんな空間を作るかということが重要視されやすいですが、エクステリアの場合は家の間取りを考える時と同じように、どんな空間を作りたいかを考えるのと同時に「生活スペースとして、どんな空間にすると暮らしやすいか」を考えるのが大事ですよ。

 

setu01せっちゃん:家の間取りと同じように・・・つまり「動線」から考えることが大事っていうことかな。

 

 

mii01みーちゃん:そうです! エクステリアには毎日使う玄関や駐車場、それからママさんが家事で使う物干し場や勝手口、せっちゃんやけんじぃが毎日ひなたぼっこに使うデッキが入っていますからね。毎日使う場所はオシャレなだけでなく、出入りしやすかったり物を運びやすかったり、移動に時間がかからなかったりすることが大事ですから。

 

ken04けんじぃ:なるほど! それでせっちゃんがあんなに落胆しておったのか。確かに家だけでなく、家の外も毎日使う場所じゃな。・・・とすると外でどう動くかという動線を考えるなら、家から外に行きやすくなる動線も考えなきゃならんな。

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:ガーン……。いちからやり直し……。

 

 

mii01みーちゃん:大丈夫、大丈夫。家の間取りと同じように、コツさえわかればどんな風にエクステリアを配置すればいいかわかりやすくなりますよ。

 

けんじken01外構の動線には、どんなところに気を付ければいいのかの?

 

 

mii01みーちゃん:まずはやっぱり「動線」ですね。駐車場を作るなら、家からスムーズに駐車場まで行けるのはもちろんですが、駐車場はどちらかというと「道路から車がスムーズに出入りできるかどうか」が大事です。

 

2.駐車場を作るなら

 

setu03せっちゃん車の動線だね! ふむふむ。

 

 

mii01みーちゃん:それから家の外には家族の視線だけでなく、道を往来する人の視線やご近所に住む方たちの視線もありますよね。そういった色々な人達の視線をどこに向けやすくするか、またその視線からどうやって建物の中を隠すかという視点も大事ですね。


けんじぃ悲しむけんじぃ
:確かにあんまり道行く人からあんまりじろじろ見られると、わしゃ安心してひなたぼっこできんのお。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:あと干している洗濯ものや布団とかも、あんまり見られたくないかなあ。

 

 

mii01みーちゃん:そうですね。物干し場の位置は外から見えにくい方がいいですよね。道路を歩く人の視線がどこに向けられやすいかを確認したり、またお隣やご近所の方たちが、どこかで普段出入りしているかも確認しておいたりするのがお勧めです。

 

ken01けんじぃ:今度外をぶらぶら歩いて確認してみるかのお。

 

 

mii01みーちゃん:それからママが物干し場に洗濯物を運びやすいか、も考えることが大事です。水を含んだ衣類はとっても重いですから!

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:そうすると外から見えにくくて、洗濯スペースから近い場所にあって出入りしやすい場所に物干し場を作らなきゃいけないよね。

 

mii01みーちゃん:あとは玄関と門も大事です。玄関や門は毎日家族が使う場所であり、いろいろな人をお出迎えするお家の「顔」の部分です。使い勝手がいいのはもちろん、たくさんの人に見られて恥ずかしくないように作ることが大事ですよね。

 

ken04けんじぃ:確かに! 玄関や門だけは恥ずかしくないよう立派に作っておきたいのお。もちろん使いやすいのも大前提じゃ。

 

3玄関や門だけは

 

mii01みーちゃん:それからデッキはつろぎスペースとしてだけではなく、お布団も干せるように作っておくといいかもしれません。勝手口からお布団を持ち出すのは大変ですし、出入りスペースが広いデッキから干した方がママさんもきっと楽だと思います。

 

setu01せっちゃん:庭の木に水をやるのに、水栓をどこに置くかも大事だよね。あと庭の掃除や駐車場の掃除、車のメンテナンスに使う道具をしまう物置き場所をどこにするかも考えなきゃ!

 

ken01けんじぃ:考えなきゃいかんことがたくさんじゃ!

 

 

ken02みーちゃん:ぜひじっくり考えてみてくださいね。家は一度作るとやり直しがききにくいので、満足いくまでじっくり考えるのがお勧めです。

 

setu04せっちゃん:みーちゃん、ありがとう! よーし! なんだかやる気がわいてきた!

 

 

ken02けんじぃ:そうじゃそうじゃ、その調子! 若い内は失敗なんて何度でもすればいいのじゃ。せっちゃん、あきらめずに理想の家づくり、がんばるんじゃよ!

 

 

 

ゾーニングって何?良いゾーニングのコツは?

2016年07月23日

ken01けんじぃ:どうじゃ、せっちゃん。その後「理想のお家」づくりは順調に進んでおるかの?

 

 

setu01せっちゃん:けんじぃ、いいところに来た!

 

 

ken01けんじぃ:ん? どうしたんじゃ。何かわしに聞きたいことでもあるのかの?

 

 

setu01せっちゃん:実は今みんなの「動線」のことを考えていて、けんじぃが一日どうやって過ごしているのか、あらためて聞いてみたかったの。

 

「動線」

 

ken01けんじぃ:おお、動線か。それはこの前習ったやつじゃな。うむうむ、わしの一日の動きといえば、まず起きたらパパさんとママさんにおはようの挨拶をしに行くことじゃろ。それから台所に行って飯の要求をするんじゃ。後は……窓のそばでのんびり昼寝じゃな。

 

 

setu02せっちゃん:それだけ!?

 

 

ken01けんじぃ:あ、そうじゃ。ママさんがトイレに行く時は必ずお見送りとお出迎えをしておる。これは小さい頃からのわしの日課じゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:うーん、なるほど。そういう動線もあるのかあ。ふーむ。動線にもいろいろあるんだなあ。

 

 

ken01けんじぃ:それが一体どうしたんじゃ?

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:前に、家事をする時に必ず通ることになる動線のことは勉強したけれど、考えてみたら家族全員に「動線」ってあるなあと思って。みんなが過ごしやすい家を作るためには、ママだけじゃなくて、住む人全員の動線を考えた方がいいよね?

 

 

ken01けんじぃ:なるほど、そりゃそうじゃ。せっちゃんにはせっちゃんの、わしにはわしの、パパさんやママさんにはそれなりの動線が確かにあるのお。またたまに遊びに来る友だちの動線というのも、あるのお。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:そう! それで、それを全部取り入れようとすると、頭がごちゃごちゃになっちゃうの!

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ全員の動きやすい家を考えるのは、そりゃ大変じゃ!

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃんそういう家を作るのってやっぱり難しいのかなあ? こんな時は住まいショップのじじちゃんに聞いてみるしかないよね。じじちゃーん!

 

 

jiji01じじちゃん:はいはーい! けんじぃ、せっちゃん、こんにちは! 今日はどんなことでお悩みですか?

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:今日はね、動線のことでちょっと聞きたかったの。毎日家事をしてくれるママの動線を考えるのは大事だけど、それ以外の人の動線も大事だよね。それを全部考えてお家を作るにはどうすればいいのか教えてほしくて……。

 

 

jiji01じじちゃん:なるほど! そうですね。確かに家族全員の動線を考えて間取りを作るのは大変な作業が必要ですよね。ただそれを考えやすくする手法もあるんですよ。それが「ゾーニング」という考え方です。

 

 

ken01けんじぃゾーニング?

 

 

jiji01じじちゃん:はい。ゾーニングというのは動線というよりは、家族全員やお客様たちも使うパブリックゾーン、水回りなど生活に必要なものがそろっているサービスゾーン、家族それぞれのお部屋があるプライベートゾーンなど、空間を目的別のゾーンに分けて間取りを考える方法なんです。

 

ゾーニング

 

setu02せっちゃん:なるほど! 動線で考えると頭がごちゃごちゃしちゃうから、まずは大きい区分けとして「ゾーン」で考えていくことが大事なんだ。

 

 

jiji01じじちゃん:そうなんです。ちなみにこのパブリックゾーン、サービスゾーン、プライベートゾーンの3つのゾーンは、どのゾーンにも等距離で移動できる三角形の配置が一番理想と言われていますよ。

 

 

ken01けんじぃ:ふむふむ、居間に行くにも水回り周辺に行くにも、自分の部屋に戻るにも、どこにいてもすっと行ける距離に「目的のゾーンがある」家ということじゃな。

 

 

setu01せっちゃん:へえ、そっか。確かに三角形を意識してそれぞれのゾーンを配置すると、どこへ行くのにも便利になるよね。

 

 

jiji01じじちゃん:そうですね。その上で、ママの生活動線、ママの子育て動線というものを考えていくと、暮らしやすく便利なお家につながっていくと思います。

 

 

setu01せっちゃん:ゾーニングは、いわば「間取りの基礎」の土台を作る感じかな?

 

 

jiji01じじちゃん:まさにその通り! 間取りを考える上での大事な土台ですね。

 

 

ken01けんじぃ:なるほどのお。その土台の上に、家の要であるママさんの動線を組み合わせて考え、さらに家族の動線を組み合わせて考えてみると、まさに理想の家づくりができるかもしれんのお。

 

 

jiji01じじちゃん:ただひとつ問題があるのは、やはり家族全員の動線を意識して家を作るのは難しい点もあるということです。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:そうだよね。けんじぃがママのトイレの送り迎えをするのはわかったとして、トイレまでの廊下を少し大きめにすると、他の部分のスペースをとっちゃうんだよね。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:ぬぬ? わしの小さな頃からの日課はやめられんぞ。せめてママさんが突然トイレのドアを開けても頭がぶつからん位に、廊下は広い方がいいんじゃが。

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:うーん、そうすると廊下のすぐ近くにある階段を少し狭くしないといけなくなるんだよね~。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ階段が狭いのは困るのお。ママさんは洗濯物を抱えて上り下りすることがあるんじゃから、階段は広く作らんと。

 

 

jiji01じじちゃん:そうですね。まず大事なのは家族のために家事を頑張ってくれる、ママの動線を考えることです。それから子育てするために必要な動線もありますよ。赤ちゃんが生まれた時に、ミルクを与えたりおむつを替えたり、寝かせたりするのにストレスなくできそうな動線を考えるのも大事です。

 

子育て

 

setu01せっちゃん:なるほど! そうだね、確かに子育ては大変だものね。

 

 

ken01けんじぃ:そうじゃなあ。家族全員のために家の中で一日中働く、ママさんの動線を考えるのは第一優先じゃ。

 

 

jiji01じじちゃん:そうです、できればこの家事動線と子育て動線ぴったり重なるように間取りを作ると、家事と子育てが同時進行でできるためママの家事・育児の負担が大分減らせると思いますよ。

 

 

setu01せっちゃん:そっか~、家族のご飯づくりと同時にミルクを作ったり、おむつを替えるのと同時にトイレやお風呂掃除をできたりした方が、ママは効率よく家事ができそうだよね。

 

 

jiji01じじちゃん:そうですね、家にとって一番大切なのはその2つの動線ですから、まずはその2つの動線がぴったり合うように間取りを考えて、その上でパパやけんじぃ、せっちゃんの動線が重なるように考えていくというのもひとつの方法だと思います。

 

 


setu02せっちゃん
:なるほど! そうだよね、そうやって考えていけば頭がごちゃごちゃにならないで済みそう。

 

 

ken04けんじぃ:なんでも土台づくりは大事じゃな。それがないと家が建てられん。

 

 

setu01せっちゃん:わかった! じじちゃん、けんじぃ、ありがとう。理想の家がちょっとずつ見えてきた気がする。

 

 

jiji01じじちゃん:全部を完璧にしようと思わず、まずはざっくりとラフプランを作って全体像を作ると「理想の家」が見えやすくなりますよ。せっちゃん、ぜひこの調子で頑張ってくださいね!

 

 

ken02けんじぃ:せっちゃんによる「理想の家」ももうすぐできそうじゃの! どんな家ができるのか、わしも楽しみじゃ!

 

 

 

 

 

 

 

80坪の土地に建てる平屋のメリット

2016年07月23日

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:うーん、どうしよう。やっぱりなあ。でもなあ……。

 

 

ken01けんじぃ:どうしたんじゃ、せっちゃん。何か悩んでいるみたいじゃが。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:この前、住まいショップのじじちゃんに教えてもらった「お家づくりプランニング みゃ!の家バージョン」でいろいろ考えてみたんだけど、やっぱりけんじぃやパパとママのことを考えたら「平屋」がいいんじゃないかって思い始めてるの。

 

 

ken01けんじぃ:平屋! 懐かしい響きじゃのお。わしが子どもの頃はどの家もみーんな平屋じゃったが……ところでなぜ、せっちゃんは平屋に興味があるんじゃ?

 

平屋

 

setu01せっちゃん:だって階段の上り下りがいらないし、お庭にもすぐ出られるでしょ? けんじぃやパパとママが年をとった時のことを考えたら、洗濯物や布団を干したり、掃除をしたり、ひなたぼっこしたりするのに階段を上り下りしないで済む方が、やっぱりいいかもしれないと思って。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:そうじゃなあ。二階建てはプライベートな空間が作れるから、お客さんが来ても安心じゃし暮らしやすいは暮らしやすいが、家事や生活のことを考えれば、年をとると確かに「段差」はきつくなるのお。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:そうでしょ! せっちゃんもそう思ったの。でもね、平屋は80坪以上の土地がないと建てるのが難しいって聞いてちょっと悩んでるの。

 

 

ken02けんじぃ:80坪! そりゃまた豪勢な話じゃのお。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:ただ、建てるお家を小さくして、その分お庭や駐車場を広―くとれば、そんなにお金がかからなかったりするのかなあと思って。それなら体に負担がかからないお家の方が、みんなにいいんじゃないかなってちょっと考えていたの。

 

 

ken01けんじぃ:ふむー、そういう実際的なことは専門家に聞いた方が早いかもしれんの。じゃあ呼んでみようか。みーちゃーん!

 

 

mii01みーちゃん:はーい! けんじぃ、せっちゃん、こんにちは。今日はどんなお住まいのことでお悩みですか?

 

 

ken01けんじぃ:実はな、今日は平屋のことで聞いてみたいことがあるんじゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん平屋って広い土地がないと建てるのが難しいって聞いたの。みーちゃん、それ本当?

 

 

mii01みーちゃん:そうですね、確かに平屋建ては一階部分に必要な部屋をすべて詰め込まなくてはならないため、二階建てのお家よりは少し広めの坪数が必要になるかもしれません。

 

平屋建ては

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:平屋は二階建てよりも、費用が高くなるって聞いたんだけど、それも本当?

 

 

mii01みーちゃん:うーん、そうですね。どんな土地に建てるのかにもよりますが、例えば平屋建ては広い土地が必要になるだけに、その分土地代がかかりますし、また平屋建ては二階建てよりも基礎部分と屋根面積が広くなるため、その部分にかかる費用が高くなるという特徴はあると思います。

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:やっぱりそうなんだぁ。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:庶民にはやっぱり平屋は高嶺の花かのお。昔とはずいぶん事情が変わってしまったもんじゃ。昔は二階建ての方が「金持ちの家」というイメージがあったんじゃがのお。

 

 

mii01みーちゃん:ただご家族に広い土地をお持ちの方がいて、そこに家だけを建てるというのであれば、そんなに夢というだけの話ではないと思いますよ。実際に住まいショップに来られるお客様たちの中にも、家族の持っている土地に自分たちの家を建てたいという方もたくさんいらっしゃいます。

 

 

ken01けんじぃ:そうか、家族が土地を持っているならその分の費用がかからずに済むし、建物だけならそんなに費用はかからんで済むかもしれんのお。

 

 

mii01みーちゃん:平屋はやはり段差がないだけに「暮らしやすさ」という意味では、とてもお勧めできる建物だと思います。けんじぃやせっちゃんも庭に出やすくなりますし、ひなたぼっこしたくなったらすぐ外に出られますしね。

 

 

ken01けんじぃそこなんじゃ! 二階建ての家はバルコニーもあるが、ひなたぼっこと言えばやっぱり芝生の上でごろんごろんするのが一番じゃ!

 

 

setu01せっちゃん:いいよね~! 憧れちゃう。ママがお庭でお洗濯を干しているのを横目で見ながら、芝生の上で思う存分寝転がるの! いいなあ、平屋の生活……。

 

 

mii01みーちゃん:ただし平屋にはデメリットももちろんあります。例え建物の床面積が広くなると日光の当たらない部分が増えてしまうため、建物の中心部分が暗くなりやすいという点です。

 

 

ken01けんじぃ:そうか。建物に光を入れるのには窓が必要じゃからな。平屋で広い家となると、屋根に天窓をつけるとか、そういう工夫も必要になるかもしれんのお。

 

天窓をつける

 

mii01みーちゃん:またあまり広くない土地や、建物の密集地に平屋を建ててしまった場合、近隣の家が日光を遮ってしまうケースもあります。現状平屋よりもやはり二階建て、三階建てのお家が多いので、平屋で気持ちよく暮らすには周囲との兼ね合いも考える必要があります。

 

 

setu02せっちゃん:そっか! それで平屋には広い土地が必要だって言われているんだね。隣の家がもし背の高い家だったら、その陰になってしまって光が十分に家に入らなくなってしまう可能性があるんだ。

 

 

mii01みーちゃん:そうですね。お庭や駐車場などを作ったり、広い土地を確保したりして隣のお家と一定の距離を保つようにすることが、暮らしやすい平屋を作るのに必要な条件ではあると思います。

 

 

setu03せっちゃん:なるほどー。でもそういう条件をクリアできたら、そんなに平屋は「夢のようなお家」ではなくなるのかもしれないね。

 

 

ken04けんじぃ:そうじゃ! せっちゃんはまだ若いんだから、夢は大きく持たんとの!

 

 

mii01みーちゃん:ぜひ色んな可能性を考えてみてください。年をとってからでも広いスペースが使えるというのが、平屋の一番のメリットです。もしも平屋を建てるのに不都合な点がないようであれば、一生快適に過ごせる理想的なお家が作りやすいのは言うまでもありません。

 

 

setu01せっちゃん:そうなんだよね。平屋を建てるなら「どこに建てるのか」「どの位広いお家を作るか」「土地がどの位広いのか」が大事なんだね。

 

 

ken01けんじぃ:そうじゃな。ただ夢は具体的になると実現する可能性が高くなるぞ。せっちゃんの理想の家が建てられる土地を、まずは探してみるのじゃ!

 

 

setu04せっちゃん:うん! けんじぃ、みーちゃん、ありがとう! 家族みんなが快適に楽しく過ごすお家づくりと、それに必要なもの、探してみるね!

自分でプランニング、家族が快適に暮らせる間取りのポイント

2016年06月27日

ken01けんじぃ:ところでせっちゃん、中津川市で家を造る時に必要な「生活動線づくり」の話は覚えておるかの?

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:えーと、確か家事がしやすいように、とか、生活の中で毎日必ずやらなくちゃいけないことをやりやすいように、家族の動きの流れを考えて家の間取りを考えること・・・だった?

 

ken01けんじぃ:さすが、せっちゃん。よく勉強しておるの。そうじゃ。家を建てる上で大事なのはお金がいくらかかるかとか、どんな設備が入れるかだけじゃなく、「自分たち家族が暮らしやすいように作る」のがとても大事なんじゃ。

 

1.家族が快適に暮らせる間取りのポイント

 

setu01せっちゃん:せっかく高いお金を出して買うんだし、そこは後悔したくないよね。

 

 

ken01けんじぃ:そうじゃ。ただ「自分たち家族が暮らしやすい家」といってもなかなか奥が深いんじゃよ。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:どうして?

 

 

ken01けんじぃ:まず子どもの成長がある。せっちゃんは今は勉強に夢中のようだが、大きくなるにつれスポーツを始めるかもしれんし、絵を描いたり音楽を楽しんだりするのが好きになるかもしれんじゃろ。

 

setu02せっちゃん:あ、そうか! 今は勉強部屋がほしいなーと思ってるけれど、スポーツをするようになったら「大きい庭がほしかった」とか思うし、音楽するなら「防音がしっかりしたお家がほしかった」とか思うもんね。

 

ken01けんじぃ:そうなんじゃ。それは大人も同じじゃよ。例えば洗濯をしたり風呂に入ったり、毎日の生活で必ずやることはそれほど変わらんが、「この家で何をしたいか」は今と未来で変わる可能性があるんじゃ。

 

setu01せっちゃん:そっか! 生活動線を考えるのは家づくりの基本として大事だけど、暮らしやすい家を造るには「この家で暮らす家族が、いろんなことを楽しめるようにする」のも大事だってことだよね。

 

ken01けんじぃ:そうなんじゃ。ただいろんなことを欲張りすぎると、無理が生じてきてしまうんじゃ。勉強部屋も大きな庭も完璧な防音も、全部そろった家を造る・・・というのは難しい場合があるんじゃよ。

 

setu02せっちゃん:えー! どうして? せっかくお金をかけて家を建てるなら、「一生みんなが楽しく暮らせる家」を作りたいのに・・・。わからないことは聞いてみよう! 住まいショップのじじちゃーん!

 

jiji01じじちゃん:けんじぃ、せっちゃん、こんにちは! 今日はどんなことでお困りですか?

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:けんじぃが、みんなの夢を全部叶えてくれて、一生楽しめる家を造るのは難しいって言うの・・・。本当にそんな夢のような家を造るのは、むずかしいの?

 

jiji01じじちゃん:そうですね、家は人間のように簡単に動いたり、衣替えしたりすることができないので、なるべく応用が利くように作っておくことは大切かもしれませんね。

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:応用?

 

 

jiji01じじちゃん:例えばお子様が成長して自立したら、子ども部屋は必要なくなってしまいますよね。そうなった時に例えば夫婦で趣味を楽しめるスペースにできたり、例えば子どもと入れ替わりで祖父母が暮らせるようにできたりした方が、将来空いたスペースに困らないかもしれないですよね。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:今はせっちゃんがいるから、日向ぼっこをするためにベランダを広く作る必要があるかもしれんが、せっちゃんが大きくなって家を出て行ったら、広いベランダだとわしも寂しくなるかもしれん。

 

setu01せっちゃん:そんな先のことまで考えて、家って作るんだ・・・。

 

 

jiji01じじちゃん:そうなんです。だから家族全員でじっくり考えてみる必要があるんですよ。そのために住まいショップでは、こんなものを用意しているんです! じゃじゃーん。その名も「お家づくりプランニング みゃ!の家バージョン」です!

 

setu01せっちゃん:あ、これ知ってる! 「家族サイズに合わせた間取りづくり」と見積もりが立てられる家族用の設計図だよね。

 

2.家族サイズに合わせた間取りづくり

 

jiji01じじちゃん:そうです。家族みんなで間取りを考える時に、そのお手伝いをしてくれる仮の設計図なんですよ。

 

ken01けんじぃ:確かにあれを使えば家族と将来のことを話し合いながら、「色んな応用が利く間取り」を考えやすいかもしれんのお。

 

jiji01じじちゃん:全員の夢をできるだけ叶えながら、必要ないスペースができた時には他の目的に使えるようにしておくと、結果的に家族みんなが満足して過ごせるようになります。だから一度理想の間取りを作ったら、それが将来どう変化するかを想像してみることも大切なんです。そのためにも「お家づくりプランニング みゃ!の家バージョン」はとても役に立つと思いますよ。

 

ken01けんじぃ:なるほど! ところでせっちゃん、家を造るなら今のところどんなスペースがほしい?

 

setu01せっちゃん:まず勉強部屋でしょ、それから日向ぼっこできる広―いベランダでしょ、それから運動したくなった時のためにキャットウォークが家の色んなところにあるといいな。

 

ken01けんじぃ:なるほど、なるほど。そうするとわしは「せっちゃんが大人になった時」のことを考えて勉強部屋と広いベランダと、キャットウォークをどう応用すればいいか考えればいいんじゃな。

 

jiji01じじちゃん:そういうことです。違う目的に応用できるようにしておくと、家の使い方に幅が広がるため結果的に生活しやすい家づくりにつながると思いますよ。

 

ken01けんじぃ:なるほど、なるほど。そうか、そうするとせっちゃんが旦那と子どもを連れて家に帰ってきた場合とか、せっちゃんが年を取った時のことも考えたら、勉強部屋と広いベランダはいるとして、キャットウォークには手すりをつけて段差をゆるやかにしておいた方がいいかもしれんな。そうすると間取りとしては・・・。

 

setu01せっちゃん:そんな先の可能性まで考えなくっていいよ! でも、けんじぃがキャットウォーク使うんだったら手すり付きで段差がゆるやかな方がいいよね。

 

ken01けんじぃ:わしはもう年じゃからそういうのは寝る時だけしか使わんのじゃ。ということは、せっちゃんが自立したら、キャットウォークは寝る時しか使わなくなるので、そうすると間取りとしては・・・。

 

ken01setu01けんじぃせっちゃん:(あーでもない、こーでもない)

 

 

jiji01じじちゃん:ふふ。せっちゃんとけんじぃは間取りづくりに夢中になってしまったようです。みなさんも楽しく暮らせる家の間取り、ぜひ家族全員でアイデアを出し合いながら考えてみてくださいね!

 

3.ぜひ家族全員でアイデアを出し

 

→「お家づくりプランニング」はこちら

 

 

住宅ローン低金利な今だからこそ、考えるべきメリットとデメリットとは

2016年06月27日

けんじぃ悲しむけんじぃ:むむむ・・・うーん。

 

 

setu01せっちゃん:けんじぃ、どうしたの? むずかしい顔して。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:うーん、実はな。住宅ローンのことで悩んでいるんじゃよ。

 

 

1.住宅ローンのことで悩んでいるんじゃよ。

 

setu01せっちゃん:お金のこと?

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:そうじゃ。住宅ローンは借りる金額が大きくなるから、「金利」が大きく影響してくるんじゃ。金利は銀行によっても変わるし、変動金利か固定金利かでも変わってくるんじゃよ。だから中津川市で家を造るなら、どの方法でお金を借りれば、一番安心でお得かのぉと考えているんじゃ。

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:むずかしくてよくわからない・・・。

 

 

ken04けんじぃ:そうじゃ! こんな時は住まいショップに相談するのが一番じゃな! 住まいショップさーん!

 

 

mii01

みーちゃん:けんじぃ、せっちゃん、こんにちは。今日はいかがされましたか?

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:実はけんじぃが「住宅ローン」というもので悩んでいるの。

 

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:今、住宅ローンは低金利でどこも安いじゃろ。だから余計に選びにくいんじゃ。どこでどんな風に借りるのが一番安心できて、お得なのかを知りたくての。

 

setu01せっちゃん:どこも安くてお得なら、どこでもいいんじゃない?

 

 

mii01みーちゃん:低金利でお得な住宅ローンは増えていますが、住宅ローンは長い間借りるお金ですから、きちんと考えて借りるのがお勧めですよ。なぜかというと金利というのは世の中の動きがそのまま反映されるからです。

 

2.きちんと考えて借りるのがお勧めですよ。

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:世の中の動き?

 

 

mii01みーちゃん:そうです。例えば今住宅ローンの低金利が続いているのは「マイナス金利政策」というものが関係していたり、「先進国の高齢化」や「貯蓄過剰による銀行へのニーズ不足」が影響していたり、「原油価格の推移」、「経済の景気動向」などなど、金利には世の中のいろいろな動きが影響していたりするんですよ。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:そうなんじゃ。だから将来的なことを考えると、どの銀行でどんな借り方をすれば一番安心なのかと悩んでしまうんじゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん「安くてお得だからどこでもいい」っていう訳じゃないんだね。

 

 

mii01みーちゃん:そうなんです。ちなみに住宅ローンには、借りた当時の金利が完済まで変わらない「固定金利型」と、一定期間だけ金利が固定される「固定金利期間選択型」一定期間で金利の見直しがあり定期的に金利が変動する「変動金利型」があります。最近ではこの内「変動金利型」に人気が集まっていますが、どの金利型を選ぶかによって、それぞれメリット・デメリットがありますので一概に「これが安心でお得」とは限らないんです。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:むむ~。やっぱり住宅ローン選びは難しいのぉ。

 

 

せっちゃんしょんぼり2せっちゃん:未来のことがわかれば簡単に選べるのにね。

 

 

mii01みーちゃん:本当にそうですね。住宅ローン選びは「将来の先行きを見通す」という視点が欠かせません。ただ住宅ローンには違う銀行でお金を借り直す「借り換え」という方法もありますので、将来金利のことで困ったら「その時に考える」という方法もありますよ。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:未来のことばかりはわからんからのぉ。何をどう借りたとしても成り行きを見守りながら、お得で安心な方法を自分たちで考えていくしかないということじゃな。ちなみに固定金利を選んだ場合、どんなメリットやデメリットが考えられるのかの?

 

mii01みーちゃん固定金利は金利が動かない分、他の住宅ローンより金利が高めに設定されているという特徴があります。これがデメリットですね。メリットは一度借りたら金利が変わらずそのまま続くため、世の中の動き次第で金利が上下するのを防げるというメリットがあります。

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん固定金利期間選択型って何? これも固定金利?

 

 

mii01みーちゃん固定金利期間選択型は、あらかじめ決めた一定期間だけ金利が変わらない、変動金利と固定金利のちょうど間をとった金利ですね。メリットは定期的に金利の見直しができるところです。あらかじめ決められた一定期間を過ぎたら、その時の状況に応じて変動金利型にするか、また再度固定金利期間選択型にするか選べるんです。逆にデメリットは、固定金利よりも世の中の動きが反映されやすくなるという点です。

 

ken01けんじぃ固定よりも金利が多少上下するから、返済の見通しがつきにくくなるということじゃな。

 

 

mii01みーちゃん:そうです。最後に今人気の「変動金利型」ですが、変動金利のメリットとしては金利が固定されていないため、低金利を設定してくれている住宅ローンが多いということですね。今は「マイナス金利政策」というものの影響が大きく働いていて、住宅ローンが史上最高の低金利だと話題になっているんですよ。ただし変動金利はこのような「世の中の動き」が反映されやく、金利上昇のリスクが考えられるというデメリットがあります。

 

けんじぃ悲しむけんじぃ:どの金利にもいいところがあり、悪いところがあるんじゃの。

 

 

せっちゃんしょんぼりせっちゃん:お金のことは難しいね。

 

 

mii01みーちゃん:本当にそうです。私たちもなるべく安心でお得な住宅ローンをお客さまにご紹介したいと努力していますが、銀行や借り方、世の中の動き次第で「何がお得なのか」、「何が安心なのか」が変わってきてしまいます。

 

ken01けんじぃ:要は「自分のライフスタイルに一番合うものを選ぶ」のが大事ということかの。

 

 

3.自分のライフスタイルに一番合うものを選ぶ

 

mii01みーちゃん:そうですね。どの位長く借りるかによっても、金利のリスクが変わってきます。

 

 

ken01けんじぃ:そうすると、わしが借りるなら多めに返済しながら、短めに借りるという方法がやっぱり一番かのぉ。

 

 

mii01みーちゃん返済期間と返済額から逆算して金利を決める、というのもひとつの方法だと思います。

 

 

setu02せっちゃん:すごいね! 難しくて途方に暮れちゃったけど、いろいろな方向から考えてみれば、どれを選べばいいかわかりやすくなるね。

 

ken04けんじぃ:そうじゃな。やっぱり最終的には何でも「自分に一番合ったもの」を選ぶのが一番だということじゃな。

 

 

 

 

 

 

ZEHとはどんなもの? けんじぃが解説!

2016年05月24日

ken04

 

けんじぃ:まずはじめに押さえておきたいのはZEHの意味についてじゃ。

 

ZEHというのは「ネット・ゼロ・エネルギーハウス」の略で、「快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備によりできる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味(ネット)で概ねゼロ以下になる住宅」という意味なんじゃ。

 

ネット・ゼロ・エネルギーハウス

 

このZEHは「エネルギー基本計画(2014年4月閣議決定)」で実現・普及目標が設定されているんじゃよ。

 

具体的には2020年までに標準的な新築住宅でZEHを実現すること、2030年までには最新住宅の平均でZEHを実現することを今、日本では目指しているんじゃ。

 

なぜZEHの普及を国が目指しているのかという、これには家庭でのエネルギー消費が1973年のオイルショック当時に比べて約2倍に増えていることや、国際情勢の変化によるエネルギー価格の不安定さ、また東日本大震災における電力需給のひっ迫などの問題があるからじゃ。

 

ZEHは室内外の環境をそのままに、もしくはより快適にしながら、再生エネルギーや住宅の高断熱化高効率設備を導入することで省エネやゼロエネを可能にできる住宅じゃ。

 

つまり家庭で消費するエネルギーを節約できるため、各家庭の光熱費を削減するだけでなく、自給自足でエネルギーを確保できるため防災・減災にも役立ち、さらに太陽光などの自然なエネルギー資源を使うため、環境にも優しい家が作れるんじゃよ。

 

将来、わしの孫のせっちゃんも含めて、若い世代がエネルギーの問題で困らないように、また家計の切り盛りで悩まず済むようにするためにも、ZEHを普及し、実現していくことはとても大切なことじゃな。

 

ところでこのZEHには、ZEHだと認めてもらうための基準があるんじゃ。この基準をクリアしている家には国から補助金が交付されるため、より安くZEHを作ることができる。この基準をクリアしていることも、ZEHを作る時には大切じゃな。

 

ZEHの基準は大まかに分けて4つある。まずひとつめは「強化外皮基準」じゃ。

 

「強化外皮基準」というのは平成 25 年に改正された新しい省エネ基準を満たした基準で、住宅の断熱性能を表す指標「UA値」をさらに強化した基準のことを言うんじゃ。

 

この「強化外皮基準」には地域区分があり、岐阜県に住んでいる人は住んでいる地域によって3~6地域のいずれかに当てはまる。平成25年の省エネ基準をクリアしていることと、さらにその地域ごとに定められたZEH基準をクリアしていることがZEHの家づくりには大事なんじゃな。

 

次にふたつめに大切なのが、「一次エネルギー消費量削減」じゃ。

 

「一次エネルギー消費量」というのは暖冷房や換気、給湯や照明に使うエネルギー量のことじゃ。計算方法は、平成25 年省エネルギー基準で定められた計算方法を使うんじゃよ。この「一次エネルギー消費量」が省エネ基準を満たした一般的な住宅よりも、「20%以上省エネが可能になったもの」が「ZEHとして認められる基準」になっているんじゃ。

 

さらにみっつめじゃ。みっつめの基準は「再生可能エネルギーを導入している」ことじゃ。再生可能エネルギーとは「エネルギー源として永続的に利用することができると認められるもの」で、主なエネルギー源には太陽光や風力、水力、地熱、太陽熱、大気中の熱その他の自然界に存する熱、バイオマスが規定されているんじゃよ。

 

再生可能エネルギー

 

反対の意味として「枯渇性エネルギー」というものがある。いわゆる石炭や石油などの化石燃料を使って作るエネルギーのことじゃな。ただしこちらは資源としては有限なためいずれ枯渇してしまうエネルギーじゃ。

 

ZEHはこの2つのエネルギーのうち、「再生可能エネルギー」を導入していることが基準なんじゃ。

 

最後によっつめじゃ。先ほどみっつめで紹介した「再生可能エネルギー」があるの。この再生可能エネルギーで作ったエネルギー量が、ふたつめで紹介した「一次エネルギー消費量削減」した上で差し引きゼロになるくらいの量、もしくは作ったエネルギーの量が上回っていることが、ZEHの大切な基準になっているんじゃ。

 

ちなみに100%省エネを達成したものがZEHとして認められるんじゃが、それに近い数値で達成したものもNearly ZEH(ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)として認めてもらえるんじゃよ。75%以上の省エネを達成していれば、Nearly ZEHじゃ。

 

このように4つの基準を満たしている住宅がZEHもしくはNearly ZEHとして認められる住宅のことなんじゃ。この基準を満たしている住宅は、国による普及・実現目標が定められていて2020年までには標準的な新築住宅で、2030年までには新築住宅の平均でZEHが実現することを国全体で目指しているんじゃよ。

 

4つの基準を満たしている住宅

 

今はまだZEHというと「なんのことじゃろうなあ」と思う人も多いかもしれんが、その内ZEHはどの住宅でも取り入れている、当たり前の基準になってくるかもしれんなあ。

 

ちなみにわしがお世話になっている住まいショップは、ZEHの家が作れる「ZEHビルダー」なんじゃ。ぜひZEHに興味がある方は、住まいショップに相談してみてほしいのじゃ!

 

 

 

ZEHビルダーになりました! 「ZEH」とはどんなもの?

2016年05月24日

ken01けんじぃ:今日はせっちゃんにひとつ、大事なお知らせがあるのじゃ。

 

 

setu01っちゃん:えっ、何なに?

 

 

ken01けんじぃ:実はのう、わしとせっちゃんに家のことをよく教えてくれる住まいショップの「みーちゃん」と「じじちゃん」がおるじゃろ。

 

 

setu01っちゃん:うん! いろんなことを親切に教えてくれる優しいお姉さんだよね。

 

 

ken04けんじぃ:そのみーちゃんとじじちゃんの勤めている会社が、なんと『ZEHビルダー』になったんじゃと。

 

 

setu02せっちゃん:ゼ、ゼット・イー・エイチ……って何それ!?

 

 

ken01けんじぃ:ZEHは『ゼッチ』と読むんじゃ。
正確には『ネット・ゼロ・エネルギーハウス』と呼ぶんじゃがの。

 

 

せっちゃんしょんぼり

せっちゃん:余計にわからなくなっちゃったよ! それってどういう意味なの?

 

 

ken01けんじぃ:前回ゼロエネ住宅のことは勉強したじゃろ。

 

 

setu01っちゃん:うん。ゼロエネ住宅っていうのは、自分の家で使うエネルギーを太陽光発電で作り出して差し引きゼロにする、環境とお財布に優しいお家のことだったよね。

 

自分の家で使うエネルギーを太陽光発電

 

 

ken01けんじぃ:そうじゃ。よくできました。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)というのはつまり、ゼロエネ住宅の新しい呼び方のことじゃの。ネットゼロというのは「概ねゼロ」という意味でゼロエネ住宅よりも表現としては「ゼロに近い」や「ほぼゼロ」という意味に近いかの? みーちゃんとじじちゃんの勤めている会社は、そのゼロエネ住宅でありZEH住宅を作れる会社になったということじゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼり

せっちゃん:そっか! うーん、でも名前を変わったということは‥‥中身もどこか変わったんじゃ?

 

 

ken01けんじぃ:確かに名前が変わると、中身も変わることがあるからの。

 

 

setu01せっちゃん:わからないことは直接聞いてみよう! 住まいショップのじじちゃーん!

 

 

jiji01

じじちゃん:はーい。住まいショップのじじちゃんです。けんじぃ、せっちゃん。住まいショップがZEHビルダーになったこと、取り上げていただいてありがとうございました。でもZEHの意味が少しわかりにくかったみたいですね。

 

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:そうなんじゃ。

 

 

setu01せっちゃん:どこか変わったの?

 

 

jiji01

じじちゃん:ゼロエネ住宅というのは使うエネルギー創るエネルギー差し引きがゼロになる住宅、というのは前回勉強しましたよね。

 

 

setu01せっちゃん:うん! 太陽光発電で自分の家に必要な電気を創りだす、環境とお財布に優しいお家のことだよね。

 

 

jiji01

じじちゃん:そうです。ZEHも使うエネルギーと創るエネルギーの差し引きがゼロになる住宅、という意味では同じです。ただもう少しつけ加えるならZEHは家に必要なエネルギーを自分で賄い、自給自足でエネルギーを調達できる「自立したお家」を目指している住宅ということでしょうか。

 

 

せっちゃんしょんぼり

せっちゃん:自立? 自給自足?

 

 

ken01けんじぃ:自立というのは一人前の大人になることじゃの。自給自足とは、お家に必要なものは自分たちで作る、ということじゃ。

 

 

jiji01

じじちゃん:そうですね。自分たちに必要なエネルギーは自給自足で作り出す、「自立した家」を目指しているのがZEHなんです。

 

 

ken01けんじぃ:ほほう。例えばどういうことかの?

 

 

jiji01

じじちゃん:例えばゼロエネ住宅のメリットとして前回ご紹介したものに「光熱費削減」や「高断熱化による快適性・健康性の向上」がありますが、ZEHでは「エネルギーの自給自足」「減災や防災」という目的も意識されています。これには日本が「災害の多い国である」ということが関係しているんですよ。

 

 

ken01けんじぃ:確かに最近は九州でも大きな地震があって、胸が痛くなるニュースが続いておるのぉ。

 

 

setu01せっちゃん:少し前には東日本大震災もあったよね。台風の被害や土砂災害、河川の氾濫も最近増えてきた気がする。

 

 

jiji01

じじちゃん:そうですね。胸が痛む大きな災害が続いていますね。こういった災害に遭ってしまった時に、とても困るのが「電気が使えなくなる」ということです。ZEHではこういった事態に向けて、万が一の時に自分たちでエネルギーを調達し、「必要なエネルギーを自分たちで作り出せる家」を目指しているのです。

 

 

ken01けんじぃ:いざという時にも自給自足で電気を賄えるようにする、ということじゃの。

 

自給自足で電気を賄えるようにする

 

 

jiji01

じじちゃん:また災害時は電気を我慢して節約しなければならないことがありますね。東日本大震災の時がそうでした。ただ災害時の大変な時だからこそ、健康のために「我慢の省エネをしない」ことがとても大事なんです。家族みんなが健康に暮らすために必要な電気を創り、何もしなくても節電できる。そんな理想のお家がZEHなんです。

 

 

ken04けんじぃ:なるほど。ZEHは「ゼロエネ」「安心」の両方がそろった家ということかの。

 

 

jiji01

じじちゃん:また最近では猛暑も深刻になってきています。東日本大震災では多くの人たちが節電に協力してくれた一方で、節電によって体調を崩される方もたくさんいました。ZEHではこのように我慢の省エネをしなくても、エネルギーを差し引きゼロにできる「快適な暮らしの実現」を目指しているんです。

 

ken01けんじぃ:確かにここ最近猛暑が続いておるのぉ。ただわしら年寄りはエアコンなんて使い慣れておらんし、電気節約も兼ねてつい我慢してしまうんじゃ。

 

 

せっちゃんしょんぼり2

せっちゃん:けんじぃ、気を付けてね! お年寄りの我慢強さは見習いたいところがたくさんあるけど、暑い日はエアコンをちゃんと使った方がいいよ!

 

暑い日はエアコンを

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:わかってはいるんじゃが、電気代がもったいないと思ってしまうんじゃよ・・・。長年の習慣かのぉ。

 

 

jiji01

じじちゃん:そういったけんじぃのような方の健康や暮らしを守る意味でも、ZEHはとても大事な「家の考え方」なんですよ。

 

 

ken01けんじぃ:なるほどのぉ。ZEHがどこにでもある普通の家になれば、わしら年寄りももっとエアコンを使って、熱中症を防げるかもしれんの。

 

 

jiji01

じじちゃん:そのことでけんじぃにさらにご説明させていただきたいことがあるんです。

 

 

ken01けんじぃ:ん? わしだけ?

 

 

setu01せっちゃん:けんじぃには追加で勉強が必要だっていうこと。猛暑でエアコン使わないなんて、心配だから!

 

 

ken01けんじぃ:そうか。じゃあちょっとじじちゃんの課外授業を受けてくるかの。

 

 

setu04せっちゃん:がんばってね! 勉強して覚えたことは、せっちゃんにも教えてね!

 

 

 

→けんじぃが課外授業でじじちゃんから教わったことについて、詳しくはこちらを見てね!

 

 

ゼロエネ住宅をご存知ですか?その特徴とメリットとは

2016年04月28日

ken02けんじぃ:こんにちわ。今日もけんじぃと孫のせっちゃんで、本当に満足できる家をつくるための、ポイントを紹介するのじゃ。

 

 

setu04せっちゃん:どうぞよろしくお願いします!

 

 

ken01けんじぃ:では、今日は何について話そうかの……。

 

 

setu01せっちゃん:はーい! 最近、注文住宅について、すごく気になっている言葉があるんだよ!

 

 

ken01けんじぃ:ほう。せっちゃん、その言葉とは、どんなものなんじゃ?

 

 

setu01せっちゃん:うん!あのね「ゼロエネ住宅」って言うんだ!
たまに「省エネ住宅」って呼ばれることもあるみたいだけど……なんだかとっても、今風な感じがするな~って。実際にはどんな家なのか、気になっているんだ!

 

ken04けんじぃ:なるほどのう。では今回は、「ゼロエネ住宅や省エネ住宅の特徴」を知ると共に、そこに住むメリットについて考えてみようかの。

 

 

setu04せっちゃん:うん! じゃあ早速、住まいショップさんを呼んでみるね! 住まいショップさーん!

 

 

mii01みーちゃん:はーい。せっちゃんは今、ゼロエネ住宅や省エネ住宅について、気になっているんですね。東日本大震災以降、日本のエネルギー問題は、より身近な問題としてとらえられるようになってきています。毎日の生活の中でエネルギーを作り出すことができれば、より地球環境にも優しい生活ができますよね。

 

ken01けんじぃ:そうじゃの。自分の家で使うエネルギーを自分で賄うことができれば、お財布にも優しいのう。

 

 

mii01みーちゃん:そうなんです。そのために、今注目されているキーワードが「創エネ」。つまり「エネルギーを創り出す」ということなんです。

 

 

setu02せっちゃん:あ!わかった!太陽光発電だね。今人気だもんねー!そういえば隣のおうちでも、太陽光発電のパネルを設置しているんだよ。

 

太陽光発電

 

 

ken04けんじぃ:自分の家で使う電気を創り出せるのはもちろん、余った電力を買い取ってもらえるのも嬉しいポイントじゃな。

 

 

mii01みーちゃん:そう、売電ですね。中津川市や恵那市を含む岐阜県は、安定して晴れる日も多く太陽光発電に比較的向いている地域だと言われています。自分の家で使うエネルギー量と、自分の家で創り出すエネルギー量の差し引きをゼロにする目標で作られる住宅のことを、「ゼロエネ住宅」と言うんですよ。

 

setu04せっちゃん:すごいね!光熱費を限りなくゼロに近づけられたら、生活も楽になるんじゃないかな。わたしたちのごはんだって、もっとゴージャスになっちゃうかも……!?

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:……せっちゃんは、本当に食いしん坊じゃのう。

 

 

mii01みーちゃん:ただし、注意していただきたい点もあります。それは、普通の住宅と比較すると初期費用がかかる、ということですね。太陽光発電を導入するための費用などが、これにあたります。

 

 

setu01せっちゃん:へー。そうだよね。最初はお金がかかるよね。

 

 

mii01みーちゃん:そしてもう一つ、キーワードになるのが「省エネ住宅」なんです。どれだけエネルギーを創り出しても、使うエネルギーの量が多ければ、差し引きゼロにはできません。まずは、省エネルギーでも快適性を維持できる性能を持った家をつくることが大切なんですね。具体的には、高性能な断熱材を家の隅々まできちんと施工することで、家全体の断熱性能をアップさせます。こうすることで、少しのエネルギーでも室温を快適にキープしやすくなるんですよ。

 

省エネ住宅

 

setu03せっちゃん:それで「ゼロエネ住宅」「省エネ住宅」がセットで紹介されることも多いんだね。

 

 

ken04けんじぃ:ではみーちゃん、ゼロエネ住宅で生活する、具体的なメリットについても教えてくれるかのう?

 

 

mii01みーちゃん:はい。先ほども紹介しましたが、ゼロエネ住宅や省エネ住宅には「初期費用がかかる」というデメリットがあります。しかしその分、毎月のランニングコストは安く抑えられるのですね。ご家庭ごとで異なるとは思いますが、電気やガス、灯油など……家で使うエネルギーに掛けるコストって、決して安くはないものです。もしそれらを限りなくゼロへと近付けることができたら……月々の負担はかなり軽減されるのではないでしょうか。
注文住宅などを購入する場合、住宅ローンを利用する方も多いですから、「ゼロエネ住宅で浮いたお金を、繰り上げ返済に回す」なんてことも可能だと思います。初期投資がかかるのは一度きりですが、その後の生活はずっと続いていくことを考えると、経済的なメリットは、結果的に大きくなると考えられますね。

 

ゼロエネ住宅のメリット

 

setu02せっちゃん:それは助かるね!

 

 

ken02けんじぃ:お財布に優しいんじゃの。それから、「ずっとお得な生活が続いていく」というのも大きなポイントじゃのう。
子育て世代では、将来の学費の心配をしているご家庭も多いものじゃからな。生活費を軽減できれば、その分、他のところに回せるからの。

 

mii01みーちゃん:そして、家の快適性がアップするというのも、忘れてはいけないメリットです。家の気密性が高まり、24時間換気システムによって効率よく家中の空気を入れ替えれば、室内の空気が汚れたまま……ということもありません。ぜんそくやアトピー、シックハウス、アレルギーで悩んでいる方にとっても、快適な住まいが実現しますよ。

 

ken04けんじぃ:我々、猫と一緒に生活している方にもピッタリ、というわけじゃの。

 

 

setu03せっちゃん:ずっと空気が綺麗なお家なんていいな~。

 

 

 

mii01みーちゃん:さらに、時期によっては税制優遇やローン控除、フラット35の金利優遇など、各種政策の対象となることもあります。お得な点も多いので、ぜひ住まいショップで相談してみてくださいね。

 

ken01けんじぃ:どうじゃ? せっちゃん、「ゼロエネ住宅」や「省エネ住宅」について理解できたかの?

 

 

setu04せっちゃん:うん!これからの時代にピッタリの家って感じだね!みーちゃん、ありがとうございました。

 

 

 

失敗できない土地選び、中津川市で土地を探すならオススメは?

2016年04月27日

ken01けんじぃ:みなさんこんにちわ。中津川市で注文住宅などを建築する際、注意しておきたいポイントをアレコレと紹介しているけんじぃです。

 

setu01せっちゃん:せっちゃんです!

 

 

ken01けんじぃ:今回は、注文住宅を成功に導くための重要なポイントを紹介しようかの。それはずばり、土地選びについてなのじゃ。

 

注文住宅を成功に導くための重要なポイント

 

せっちゃんしょんぼり

せっちゃん:なるほど……。土地選びかぁ。家をつくるのは、確かに高い買い物だけど、あとからリフォームをすることだってできるもんね。それと比べると、土地は「気に入らなかったから購入しなおす」っていうのは、難しいのかもしれないね。

 

ken04けんじぃ:そのとおりなんじゃ。土地を購入する際には、費用がかかるのはもちろんのこと、アレコレと手続きも必要になるからのぅ。そう簡単に売買できるものではないんじゃの。

 

 

setu04せっちゃん:家をつくるときに、家以上に「一生の買い物になるかもしれない!」というわけだね。

 

 

ken01けんじぃ:恵那市や中津川市では、親が住んでいた土地をそのまま子供が受け継ぐケースも少なくないんじゃ。そういった意味では、「自分の一生もの」以上の価値があるとも言えるかもしれんの。

 

せっちゃんしょんぼり2

せっちゃん:そうかぁ。でも、土地っていつ、どこでも購入できるわけじゃないし、タイミングだって重要だよね。そのうえで、「自分にとってベストな土地を選ぶ」って、難しそう……。なんだかプレッシャーを感じちゃうな。

 

ken02けんじぃ:ふむ……。そうじゃのう。ここは一つ、住まいのプロであるじじちゃんに、土地選びのコツを解説してもらおうかの。

 

土地選びのコツ

 

 

jiji01

じじちゃん:はい、けんじぃ、せっちゃん、良いところに気が付かれましたね。
家をつくる際に、土地選びは重要なポイント。特に中津川市の場合、市の面積は非常に広くなっています。また中央本線の駅に近い土地を購入するのか、もしくはもっと山間の地域で土地を購入するのかによっても、生活スタイルはガラリと変わってしまいます。

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:確かに、駅前の雰囲気と山の近くの雰囲気はずいぶんと違っているからのぅ。

 

 

jiji01

じじちゃん:そうなんです。どちらにもメリットがあり、当然デメリットもありますから、よく比較検討するべきでしょうね。

 

 

setu01せっちゃん:どんなポイント比較すればいいのかな?

 

 

jiji01

じじちゃん:まず、皆さん気にされるのが「土地の面積」「価格」ですね。
土地の費用が大きくなり過ぎれば、建物に使える費用は少なくなってしまいます。
また、その土地を購入し、希望の建物が建てられるのかもきちんと検討する必要があります。
土地にはそれぞれ「用途地域」「建築条件」が設定されている場合もありますし、建ぺい率や容積率が定められています。

 

setu02せっちゃん:ようと、ちいき……? けんぺいりつ……?

 

 

ken04けんじぃ:「用途地域」とは、土地の利用方法を大枠で定めるために用いられるものじゃの。「住居地域」や「商業地域」などがあるの。

 

用途地域」とは、土地の利用方法を大枠で定める

 

jiji01

じじちゃん:そうですね。中津川市で土地探しをする際に、たまに見かけるのが「第一種低層住居専用地域」や「近隣商業地域」などですね。
前者はその土地で生活する方たちの良好な住環境を維持するため、建物の高さが制限されています。
後者の場合、近くに住んでいる住民の生活を、より便利にするための施設が求められている地域です。
住宅はもちろん、お店や事業所、工場なども建てられるんですよ。

 

setu03せっちゃん:どっちの土地を選ぶのかで、雰囲気がだいぶ違いそうだね。

 

 

jiji01

じじちゃん:そして建ぺい率とは、その土地にどれだけの建築面積を持つ建物を建てられるか、という数字です。たとえば100坪の土地の建ぺい率が60%であれば、最大60坪までの建築面積のおうちが建てられる、というわけですね。容積率とは、敷地面積に対する、延床面積の割合を言います。先ほどの用途地域別に、それぞれ数字が定められているんですよ。

 

せっちゃんしょんぼり

せっちゃん:う、うん……。なんだか難しいんだね……。

 

 

jiji01

じじちゃん:そうですね。プロにご相談いただき、一つ一つ解決をしていくのが一番だと思いますよ。

 

 

ken04けんじぃ:そのためにも、信頼できるパートナーを探すことが大切じゃの。

 

 

jiji01

じじちゃん:そのとおりだと思います。ただ、プロにもできないことがあります。

 

 

setu01せっちゃん:というと?

 

 

jiji01

じじちゃん:それは、お客さまそれぞれのご希望をまとめておくことなんです。

 

 

ken02けんじぃ:なるほど。

 

 

jiji01

じじちゃん:残念ながらすべてにおいて「100点満点の土地」を見つけるのは非常に難しいことなんです。
中津川市で、「できるだけ広くて、なるべく安い土地」を探そうと思えば、
駅前よりも山間の地域で探した方が有利でしょう。
しかし山間の地域で土地探しをスタートすれば、交通の便の良さや学校や商業施設などの利便性は、後回しにせざるを得ません。

 

広い土地

 

setu02せっちゃん:そうかぁ。駅前でひろーい土地がやすーく売り出しているなんて、めったにないことだもんねぇ。それを待っているうちに、注文住宅などを建てるタイミングなんて、逃しちゃうのかもしれないね。

 

jiji01

じじちゃん:だからこそ、ご家族にとっての優先順位をつけていただくのがオススメですね。
小さなお子さまがいるご家庭の場合、やはり学校からの距離が気になるかと思いますし、同じような世代が集まる住宅地を選ぶのも良いでしょう。それらを犠牲にしてでも、「より自然に近い環境の中で、生活をしていきたい!」という思いがあれば、土地選びで失敗することはありません。多少不便な土地でも、家族にとっての満足度が高い生活ができることと思います。

 

ken04けんじぃ:自分たちがどんな生活をしたいのかを見極めて、購入する土地を選ぶ、ということじゃの。

 

 

setu01せっちゃん:ねぇねぇ、中津川市といえば、リニア計画も忘れちゃいけないよ!

 

 

jiji01

じじちゃん:そうですね。中津川市では、2027年を目安にリニアの駅ができると予定されています。リニアで通勤……なんてことを、すぐに想像するのは難しいでしょうが、土地選びの一つの指針にしても良いのかもしれませんね。また、市内のどこをリニアが走ることになるのかについても、考慮しておくのがオススメですよ。

 

けんじぃ悲しむ

けんじぃ:リニアは格好良いものじゃが、日常生活の中では、わずらわしさを感じることもあるかもしれんしの。

 

 

setu04せっちゃん:うんうん。よーくわかったよ。中津川市や恵那市で土地探しをするときには、自分たちの希望をきちんと考えておく必要があるんだね。

 

 

ken02けんじぃ:そして、信頼できるパートナーを見つけること、じゃの。

 

 

jiji01

じじちゃん:住まいショップでは、快適な住まいを作るためのポイントをアドバイスしております。もちろん土地選びについても、ご相談くださいね。

 

ken01けんじぃ:じじちゃん、今日はありがとうございました。

 

 

setu04せっちゃん:ありがとうございました!

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